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【婚前出资】如果是一方婚前签订买卖合同,付首付款,产权登记在出资方一个人名下,婚后共同财产还贷部分,产权和增值部分如何分割? ...
【婚前买房】上海离婚律师:夫妻一方婚前签订买卖合同出首付款买房,产权在自己名下,在离婚时如何分割?升值增值部分呢现实生活中,特别是现在结婚要求男方买房风气下,不少有男孩子的家庭,都会准备一套婚房,有的会是在结婚前就买好,或者准备好钞票,一旦确定婚期,立即掏钱买房,买房的时候有些家庭分得清,只会写上自己子女一方的名字,有些家庭无所谓,写上夫妻2个人名字。不同的选择,会导致离婚时分割的时候命运不同。下面,钟涛律师就讨论一种情况:夫妻一方婚前签订买卖合同付款买房,产权登记在自己名下,在离婚时如何分割?升值增值部分如何分割? ...
【婚前首付款】面临离婚,婚前首付款买房登记在老婆名下,我应该怎么办?我们都知道,2011年,最高人民法院出台了新婚姻法司法解释三,对夫妻之间的财产进行了一些新的规定,很多人都知道,该司法解释出台的目的是因为这几年房价上涨太离婚,为了买房,父母都为子女支付了大量的首付款,但是夫妻一旦离婚,导致父母的血汗钱被分割一半,导致社会矛盾增加。所以规定说夫妻一方婚后签订房屋买卖合同,出资首付款,产权登记在自己名下的,夫妻 ...
一方在尚未取得房屋产权证时,即与他人订立买卖合同以转让房屋的,其转让合同的效力问题,在不同法院有不同的看法。有些法院认为应当认定为无效合同,有的法院则认定为有效。应当如何看待这些合同的效力? ...
根据2011年最新的婚姻法司法解释规定,婚前夫妻一方签订买卖合同,房屋属于婚前个人财产,那么如果是婚前男方和女方公开决定购房,看房,但是合同确实只有一个人签订的,产权证只登记在一个人名下,那么房屋到底是属于夫妻共同财产还是个人财产,如果离婚应该归谁所有? ...
根据2011年8月13日起施行的最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》规定,夫妻财产分割主要考虑出资者的理由,如果婚后是父母为子女出资购买房产,或者夫妻一方在登记前签订买卖合同,都属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时另一方无权分割。也就是说离婚财产分割和结婚时间长短没有关系了...
如今,房产作为夫妻所有财产中最大的资产,一般不会发生偷偷出售的情况。但是在上海地区,每户夫妻可能不仅拥有一处房产,如果夫妻平时不居住的房产,产权只登记在夫妻一个人呢的名下,那么,就完全由机会偷偷卖掉。如果偷偷卖掉之后该怎么办?能否主张买卖合同无效,如果房子已经拿不回来了,如何主张损失呢 ...
如今,贷款按揭购房是广大老百姓最通常的购房方式,毕竟在于上海,动辄几百万的房款是一笔不小的支付。贷款按揭购房分为商业贷款和公积金贷款。那么,一旦夫妻面临离婚,此房产如何分割,贷款是否算夫妻共同债务? 根据新婚姻法司法解释三的规定,婚前夫妻一方签订买卖合同,按揭贷款购房,产权登记在一个人名下的属于,夫妻一方的个人财产。 ...