【售后公房继承】售后老公房产权人去世如何继承？不过，正是说这情况的变更，导致了现在大量房屋需要继承的情况出现。当初购买房屋产权一代人，经过20多年过去，基本都年事已高，有些已经去世，留下房屋，等待子女继承，在这个财富巨变的时代，道德约束越来越淡，金桥诱惑越来越大，人人都是为了自己的小家庭，不去考虑大家庭。那么，老公房到底应该如何继续？当年一块分房的同住人是否要享有权利，要求产权共有呢？还是说20年诉讼时效以及过期 ...

【公房继承】如何继承父亲留下的售后公房？有户口的同住人份额如何确定？售后公房是特定历史条件下的产物，从百姓可拥有私有房产开始，进行使用权租赁房购买产权试点，1994年是全国住房商品化的开端，结束了住房分配制度，一直到现在全面商品化，房价越来越高，那么20多年过去了。当初购买产权的时候，家庭氛围还是比较和睦，很多家庭都是父母说了算，子女也没有多少钱，所以当初的房屋产权大部分都登记在父母一方名下，现在随着年龄增加，去世的人越来越多，售后公房面临着继承分配的问题。特别是当初配房的时候还有不少同住人，户口一直在该房屋内，他们的权利如何保障？他们能否参与遗产继承？应该给予多少金额补偿呢？ ...

【公房继承】售后公房如何继承？有户口的同住人是否共有产权份额拿走大头？在上海地区，历史遗留下来的房产问题还是比较多的。特别是早起住房改革时期，很多城区百姓因为父母单位福利分房，或者市政动迁安置房屋，一开始是使用权房，后续大部分都会根据政策鼓励，买下产权，登记在父母名下，如果父母百年去世之后，子女之间如何继承父亲留下的售后公房？有户口的同住人是否还可以主张确权产权共有？是否已经超过法律规定的诉讼时效？下面钟涛律师结合法律规定和案例分析，为你解答。 ...

钟涛律师认为，系争房屋属于售后公房，按照法律规定，婚后取得的财产应当属于夫妻共同财产。 系争房屋于1994年根据“94方案”房改政策买下产权，登记在被告一人名下。2014年经过普陀区法院调解，，同住人vvvv作为共同产权人，和bbb共有产权，各占50%份额。根据婚姻法和上海高院关于售后公房确权规定，母亲生前没有主张产权共有，根据法律则视为同意房屋产权归于产权登记人。也即是说本来该房屋产权登记于名下（也属于他们夫妻共同财产），但是在去世以后，根据 ...

【94方案遗嘱】94方案产权是父亲遗嘱处分和母亲婚后共同财产给子女是否有效？1994年，我国进行住宅商品化改革，上海房改随之启动，史称94方案，造成家庭数人购房也只能登记在一个人的名下，按照当时的习惯来说，大部分的房产登记在父亲或者母亲名下，2016年1月份的时候，上海高院出台解释，对于超过20年诉讼时效的法院应该查明然后可以驳回起诉，堵住了同住人确认所有权的路子，那么这个房子到底属于谁所有，父母时候共同享有产权？如果没有登记名字的是否是否丧失了所有权？ ...

合同的，违反了相关经济适用住房规定，该转让协议无效。受理法院应及时将案件涉及经济适用住房转让的情况，通报相关行政管理部门。 3、按94方案购买的房屋，产权登记为一人并长达二十年之久，现在有购房资格的人要求确认产权共有，人民法院是否可以主动适用二十年期限的规定，驳回当事人确认房屋产权的主张？ 倾向性意见认为：...

【94方案】94方案售后公房同住人确权成功案例...

上海市1994出台公有住房出售实施意见，史称“94方案”，1995年、1996年进一步修改完全公有住房出售条例，史称“95方案”“96方案”。由于新中国也是第一次出售公有住房给个人，个人第一次被允许购买产权房，因此意义重大，但是由于初次原因，实践中94方案出台后，造成了产权证上只能登记一个人的名字，虽然这个问题在1995年的方案中得到修复，但是1年的时间以及留下很多矛盾隐患，随着产权人过世的越来越多，此类纠纷不断在法院上演，并且因为涉及专业房产知识，并不是所有律师都清...

1、94方案购房和95以后方案购房能够确认产权份额的资格并不一致。94方案购房同住人可以直接确权共有，95以后方案购房，同住人只能主张购房合同无效，不能直接主张产权共有。 1994年方案的符合确认产权份额的人为：第三条　购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。（此处并没有新分配表述） ...

同住人最晚必须在产权证人去世2年内主张权利，否则超过诉讼事情，失去胜诉的可能性。有些家庭的产权人是登记的父亲、母亲。为了家庭矛盾，不可能在生前打官司，主张产权份额，那么法律规定了一个最晚时间，就是产权人去世2年后，同住人必须主张，否则超过诉讼时效，就会败诉了。 ...

原则来讲，1994年是总的指导文件，1995、1996是对1994方案的完善和补充，并不是合同上注明1994就是94方案购房，原则来讲1995年起购房的都不是94方案购房，之所以强调不同的方案，是因为最大的区别就是只有94方案可以确认产权同住人共有，95、96方案只能确认购房合同无效，主张居住权。 ...