最高人民法院对外公布了最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）对结婚登记顺序瑕疵的救济手段、亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处置等问题做出明确规定。新的司法解释首次明确，8月13日上午。婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，父母为婚后子女购买的房屋应为个人财产。 ...

钟涛律师解读非诚勿扰中相识悔婚返还宝马车案件钟涛律师按：今日媒体报道：“浙江人鄂某和艺人孙雅莉通过《非诚勿扰》节目相识，鄂皆豪称为准备结婚，送女方一辆宝马车，结果女方悔婚。故起诉孙雅莉，要求返还宝马车。孙雅莉则辩称从未和鄂谈婚嫁，更未收车。” 上海离婚专业律师钟涛认为：本案中的事实到底如何只有当事人清楚，律师和法院只能结合目前的情况大致分析一下。此案有2个结果： ...

上海市在城市不断发展中，从1980年开始就进行了不少拆迁，一直到现在，95年以前，很多拆迁之后分配的是使用权房，承租人是父母或者其他人。在1994年上海市实行个人买下公房产权之后，有不少家庭将使用权房变为售后公房，有个登记在一个人名下，有的登记在夫妻双方名下。登记在双方名下的肯定是共有财产，那么登记在一方名下的房产是否夫妻共同财产呢。是否如有的人说的那杨;这是我婚前动迁的房子，和你没有关系，不属于夫妻共同财产呢？ ...

同住人最晚必须在产权证人去世2年内主张权利，否则超过诉讼事情，失去胜诉的可能性。有些家庭的产权人是登记的父亲、母亲。为了家庭矛盾，不可能在生前打官司，主张产权份额，那么法律规定了一个最晚时间，就是产权人去世2年后，同住人必须主张，否则超过诉讼时效，就会败诉了。 ...

钟涛律师解答银行购房贷款疑难条件之一 为何会低于40平方米的房子不能够银行贷款呢？因为银行考虑的风险是，万一你钱款不还，银行起诉你到法院，法院也判决银行胜诉，但是由于居住面积过小，属于唯一住房，这个情况法院可能不会强制拍卖执行，银行白打了官司。 所以，低于40平方米的房子，各个银行一律停止贷款，就是为了控制风险。 钟涛律师再次提醒买家，投资购买，并不是越小越好，签订购房合同之时要注意控制风险，最好聘请律师陪购。 ...

原则来讲，1994年是总的指导文件，1995、1996是对1994方案的完善和补充，并不是合同上注明1994就是94方案购房，原则来讲1995年起购房的都不是94方案购房，之所以强调不同的方案，是因为最大的区别就是只有94方案可以确认产权同住人共有，95、96方案只能确认购房合同无效，主张居住权。 ...