房产证是物权凭证，此套房屋，因为是妻子婚前付清房款，一般是属于婚前个人财产，但是产权证上办理了夫妻2个人的名字，那么就肯定属于夫妻共同财产了。涉及如果离婚如何分割份额的问题，法院要根据婚姻法相关规定，按照男女平等、照顾子女和妇女、无过错方，出资来源情况具体分割。 ...

钟涛律师解答：如果房产证登记两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。 ...

恋人之间为结婚而购买房产，之后因感情不合而分手，对房产的分割产生争议，这种情况在上海比较的多。分2中情况来看，如果这类房产已经取得了房产证，分割起来就相对简单一些。但是如果分手时，期房尚未取得产权证书，分割起来就很容易产生分歧。 按照物权法的规定，产权证是房屋唯一凭证。而最高人民法院对此没有办理出产权证的房屋认为可以暂时不分割，待产权明确后再行起诉分割。但是时间生活中，如果恋人或者夫妻感情出现问题，肯定不愿意共同去办理产权证，而不办理产权证又不能分割，因此陷入死循环，造成当事人无法分割的怪圈了，上海法院对此也在积极的探索，对于已经支付首付款，而没有办理产权证的情况，可以分割合同权利，而不是分割房屋产权。 ...

王小姐和李先生2009年共同出资购买位于浦东新区唐镇一套商品房，约定2011年10月份交房。2010年5月他们登记结婚。婚后没有孩子，现在夫妻感情不和，准备离婚，现在房子价值400万，还有100万银行贷款没有归还，请问如何分割？ ...

既然夫妻已经结婚，那么此财产就属于夫妻共同财产，要按照婚姻法的相关规定来进行处理，属于共同共有房产，按照照顾子女妇女、无过错方、有利于生产等等的原则来进行分割。...

2011年4月19日，上海浦东新区，钟涛律师，上海专业离婚律师。 2011年国家房地产市场依然调控高举，房价依然有张有跌。各大卫视相亲的，保卫婚姻的节目越来越多，剩男剩女也仿佛越来越多。同时，结婚要有财力已经成为大家的共识，没有钱就解不了婚，或者结不好婚。而房子作为结婚的一个前提条件成为很多新人面对的首要问题。 钟涛律师在一期电视节目中看到一个案例，拿出来，此类问题应该很多新人家庭也遇到过，分析一下，给大家提供参考。 ...