1、交易中心的规定出发点是好的，但是太教条了，在夫妻已经离婚，并且出具离婚协议的情况下，交易中心应该例外可以办理的。 2、在这个情况下，李女士有2个选择，第一，起诉交易中心，因为交易中心内部规定不是法律，在法律上属于无效。第二，买家可以起诉李女士，由法院判决离婚，之后法院强制执行。 ...

夫妻婚后购买的所有财产都属于夫妻共同财产，除非双方有书面的约定除外。 本案中，王某某和李某某以及与2001年登记结婚，夫妻关系从这一年开始起算，2002年属于婚后购房，即使登记在王某某一个人名下，也是属于夫妻共同财产，离婚时应该按照男女均等份额进行分割。 ...

3、甲男将房子卖掉换成现金，只不过把自己的财产变更了一种形态，是个人财产的一种延伸，并不能因财产形态的变化，而导致财产归属的变更。 4、故甲男与乙女在婚后购买的此套房屋中60万元财产部分属于甲男的个人财产。并且房产登记在甲男一个人名下，因此，此套房屋应该属于甲男的个人财产，不是夫妻共同财产，但是因为涉及到此套房屋存在贷款的情况，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，甲男应该将婚后还贷部分一半的钱给乙女。 ...

男女恋爱期间购买房屋，登记结婚与否影响房产分割 涛律师按：现在不少男女双方共同在上海工作，已经同居多年，甚至共同买房，那么如果在登记结婚前，一方另结新欢，那么共同购买的房屋如何分割呢？ 钟涛律师解答：如果房产证登记两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。 ...

钟涛律师在接手此案后，给客户分析如下： 1、夫妻双方签订了已离婚协议书，办理离婚手续，此份离婚协议书已经生效了。 2、如果没有欺诈、胁迫的证据，那么离婚协议书就不会被法院撤销。 3、本案子，男方可以起诉法院，要求女方配合办理过户手续，法院也很会支持，这样处理胜诉更高，更加保险些。 4、后客户听取钟涛律师意见，委托钟涛律师起诉至上海浦东新区法院，要求女方办理过户手续，后顺利结案。 ...

那么在夫妻诉讼离婚过程中，因为房产权证上有公公婆婆或者其他人的名字，此房屋按照什么原则分割呢？可以将他人作为被告调解或者判决呢？ 上海专业离婚律师钟涛认为。夫妻离婚诉讼中涉及他人共用财产的情况，不论是房产还是财产都不能直接追究其他被告进来，而是告知原告另案再起诉解决。 ...