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钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长离婚诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、中国法院网、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧……
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房子有抵押可以买吗?如果买在交易过程中需要注意哪些细节呢?

时间:2026-3-6来源:上海离婚律师 作者: 钟涛律师点击:

房子有抵押可以买吗?如果买在交易过程中需要注意哪些细节呢?

最近遇到一个房屋卖家的贷款还没还完,想下手又不晓得在交易的过程中,会遇到哪些不可控的事情。

1、遇到房屋买卖纠纷,除了通过中介服务以外,还可以聘请律师,全程陪购,对合同风险进行把关。

2、对于带抵押的房屋,解押资金由谁出很关键,有的房东不是自己出去结清贷款,解除抵押, 而是用买家的首付款去还贷款,虽然说是正常操作,但是结合现在经济恶化,债务频发的情况,就不得不小心谨慎了。万一房东拿了你的首付款跑路,挪着他用,那么可能就房子,钱款都追不回来了。

3、所以面对此类情况,除了聘请律师在合同中加入风险条款以外,更加重要的是把购房资金做资金监管,不要直接交给房东或者中介,这样才最保险,只要等房屋过户,你拿到新房产证以后,资金才转给对方,这样可以确保你没有损失。

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