【婚前首付】老公婚前付首付买房，婚后是他还贷，这房子有我的份额吗，婚后还贷的一部分呢？

   房子问题，已经成为现在社会的巨大问题了，一方面是社会经济重要部分，同时也是每个家庭安居乐业的根本所在，房子也是夫妻之间最重要的资产。结婚时要买房子，那么离婚时就要分房子了。如果房子是婚后夫妻共同劳动收入所得，共同购买的，房子上有夫妻2人的名字，那么这个肯定属于夫妻共同财产，大家基本都知道，没有疑问。那么对于当今恋爱风向，结婚时男方买房子才能结婚的趋势来说，房子是婚前老公付首付买的，婚后是男方还贷，这房子有女方的份额吗，婚后还贷的一部分呢？

一、社会上，男方结婚买房，女方陪嫁买车成为了标配。但是对女方来说隐患极大。

   钟涛律师指出，确实啊，高额的房价已经成为年轻夫妻结婚的一个拦路虎，男方买房，女方陪嫁买车，已经成为现在结婚的标准配置了。可是这样做，对女方来说，确实存在的极大的风险，房子是越来越升值，车辆是越来越贬值，如果房子没有女方的份额，那么等于女方没有大额的财产权利，离婚的时候就亏大了。

   特别是对于男方在婚前，出资首付款，签订合同买房，产权证登记在男方一个人名下，婚后男方一个人还贷，女方的钱款用于家庭生活开销，女方却无法得到房屋产权，以后结婚时间长了，年长色衰，男方要离婚的话，女方连居住的房屋都没有了。

  如果女方已结婚或者生孩子要求男方把女方名字添加到产权证上，很多人又跳出来说女方有心计，算计男方房子，抢夺男方父母财产等等。真的是加也不是，不加也不是，虽然住在这个房子里，但是总是感觉有些亏 ，又说不出来为什么.

 钟涛律师指出，讲真的，这样的状态，还不如夫妻婚后共同打拼，一块出资买房，一起还贷的好，起码共同投入，共同劳动，共同收获，大家心里不会有不平衡的想法。

   那么我国法律这一块是如何规定的呢？

二、法律上对于婚前买房也是保护，对于没有参与购房行为的女方来说也没有保障。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) (2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)

   “第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

法律是对与男方婚前买房也是保护的，如果产权证上没有女方的名字，那么在离婚的时候，房屋产权是男方的个人财产，女方是无权争夺房屋产权的，但是对于婚后归还贷款部分来说，无论是男方偿还贷款，还是女方偿还贷款， 都是算夫妻婚后共同收入还贷，所以这部分还贷金额，以及还贷金额对应的增值部分，属于夫妻共同财产的，离婚时一半归女方所有。由男方对女方进行补偿。所以，广大女性要明白了，对于婚后还贷金额以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。不要被很多人说是他公积金还贷，和女方没有关系欺骗了。

三、对于女方来说，最好的方式是怎么做呢？

  钟涛律师认为，对于女性来说，一定要为将来的长久考虑，不要贪恋眼前的彩礼，结婚的时候，或者买房的时候，女方要参与进来，共同出资，不要把陪嫁什么的用于装修，买车等贬值的活动，而且要和男方共同买房，如果男方已经买房了，那么就要协商女方出资，给与男方，把女方的名字添加到产权证上，这样对大家都比较公平，谁也没有吃亏，表面的是给外人看的，但是婚姻是自己要长久过下去的，不要想着不出资一分钱，不劳而获，占男方的便宜，这样的容易导致家庭矛盾，离婚的时候就会演变成为财产争夺大战，互相指责，斗争不断。

总之，住在自己有名字的房子里边，自己也参与出资买房，就是有底气，日后再吵架的时候，有矛盾的时候理直气壮，不怕被对方赶出去。男方也不会觉得吃亏，夫妻之间没有了财产纠纷，矛盾就会少很多。要把钱投进升值的财产，不要投入贬值的财产。婚后一定要把自己的名字添加到产权证上，这才是最大的保证，不要将来吃亏了也后悔，晚了。添加房产证的时间一般刚结婚时，和生孩子时，是最合适时机。

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