老周来找我的时候，摊开一张纸，上面密密麻麻写着财产。国内一套房、两笔存款，澳洲还有一套临海的公寓，是前些年投资买的。他说钟涛律师，我要离，可这澳洲的房子国内法院管不管，我要是分不到，岂不是亏大了？

老周这担心，问到了涉外离婚最实在的地方。很多人在国外买了房、开了户，真到离婚，最怕的就是境外财产分不到。我跟老周讲，你先别急，境外财产国内法院不是不管，是管的方式跟国内不一样，难度确实大一点，但不是没招。

先说原则。只要你们结婚后取得的财产，不管是上海的房还是悉尼的房，原则上都算夫妻共同财产。国内法院判离婚的时候，可以一并处理。但麻烦在哪儿呢？在「执行」。国内法院判了澳洲那套房归你，可澳洲的房产权在那边政府登记，国内判决过去，人家认不认、怎么过户，这是另一回事。

老周问，那岂不是判了也白判？我说也不至于。实务里有几种办法。第一，如果对方在澳洲的房也愿意听国内判，俩人达成一致，那国内调解书一写，回去澳洲自己办过户，省事。第二，如果谈不拢，国内法院可以把境内的财产多判给你一点，境外的暂时挂着，等你以后去澳洲另诉。这叫「境内补境外」。

我办过一个类似的，夫妻在国内的房值三百万，澳洲房值四百万。男方死活不肯在澳洲配合，国内法院就把国内的房和存款全判给女方，境外那套让女方去澳洲再打。女方虽然多跑一趟，但眼前利益保住了，没吃亏。老周听明白这个思路，点了点头。

这里有个坑我必须提醒。有人想着，我把澳洲的房悄悄转到亲戚名下，国内分的时候就说没有。我跟你讲，这种小聪明最坑自己。现在跨境信息互通越来越紧，转移财产一经查实，国内法院可以直接判你少分甚至不分。钟涛律师办案这些年，见太多聪明反被聪明误的。

再说存款。很多人在国外银行开了账户，觉得国内的法院查不到。其实现在离婚诉讼里，可以申请调查令，盯着对方申报的财产线索查。你国内账户有大额转出到境外，流水一拉就清楚。老周的案子里，我就让他把妻子近几年转账记录调出来，果真发现一笔汇去澳洲的款，这就成了谈判筹码。

老周后来感慨，原来境外财产不是分不到，是得会算账。我说是的，涉外财产分割，拼的是「证据」和「策略」。证据上，国外的房产权证、贷款合同、评估报告，都得认证翻译好，证明这房是婚内买的、值多少钱。策略上，境内境外怎么搭配着分，得算总账，不能盯着一套房死磕。

我常跟当事人说一句大白话，离婚分财产，跟买菜讨价还价一个理。你手里有证据，对方才肯让；你啥都拿不出，人家凭什么分你？老周把澳洲房的购房合同、贷款对账单全理出来，谈判桌上腰杆就硬。

还有个容易忽略的点，境外财产的增值算不算共同财产？比如澳洲房婚内涨了一截，这涨的部分，国内法院一般也认是共同的。所以评估的时候，别只看买价，看现在值多少。老周那套临海公寓，买时两百万澳币，现在值三百多万，这涨出来的一百万，也得进盘子。

老周最后离得挺平和。国内房和存款归他，澳洲房归妻子，互相不找补，因为总值差不多。他跟我说，钟涛律师，早知道能这么算，我就不天天担心吃亏了。我说你这是典型，境外财产看着吓人，算清了也就那么回事。

我办涉外财产案，最怕当事人「藏」和「慌」。藏，是把境外财产瞒着；慌，是觉得国外的法院一定帮外国人。其实都不是。中国的法院，看的是你们中国人的婚姻关系，财产在地球哪边，都进同一个盘子算。你越透明，分得越公道。

所以记住三句话。境外财产国内能分，但执行靠配合。境内境外要算总账，别死磕一套。证据认证翻译齐了，你才站得住。老周这堂课，希望你也别白上。

我再提醒一句关于税务。境外房产卖了，那边可能扣税，这笔税算谁的？离婚协议里最好写清，别到时候为税又吵。老周那套澳洲房归妻子，我建议他俩在协议里写明售房税费各担或谁担，免得以后扯。涉外财产，细到税都得写，不写就留坑。

还有人问，境外公司股权算不算共同财产？算，但更麻烦，得查公司注册、估值。老周没这摊子，算幸运。有股权的，我建议找专业评估，别拍脑袋估。跨境股权分割，是涉外财产里最深的坑，能调则调，调不了再另诉。

老周案子结了，他跟我说一句话我记下了，钟涛律师，分财产不是分感情，是分清楚以后各过各的。这话通透明。很多人离不了，是因为把财产和感情搅一起，越算越气。你把它当算账，反而清爽。

我再补一句，境外财产别藏着不说。有人怕分的少，瞒着澳洲的房。可离婚协议里财产申报是绕不过的，你瞒了，对方以后查到，能诉请重新分，还得赔。老周一开始就全摊开，分得痛快。透明，才是涉外财产分割最省力的办法。