在现实生活中，离婚对于夫妻双方来说是一件极为复杂且棘手的事情，其中涉及到的财产分割问题更是让人头疼不已，尤其是名下有房产且该房产还存在贷款的情况。那么，对于离婚中的夫妻而言，如果想要自己完成将有贷款的房产通过买卖交易的方式过户给对方，具体该怎么做呢？而进行买卖交易必不可少的买卖合同又该从哪里获取呢？
首先，我们需要了解一下有贷款的房子在过户时面临的难题。一般情况下，有贷款的房子在过户的时候，需要先还清贷款才能进行过户操作。这是因为在房子存在贷款的状态下，房屋的产权其实是处于一种受限的状态，银行对该房产拥有一定的权益。目前，很多地方都不支持带抵押过户这种方式。也就是说，夫妻之间若想通过直接买卖的方式，把有贷款的房子过户给另一方，这中间会面临诸多阻碍，想要顺利完成是非常困难的。
接下来，我们说说买卖合同的获取途径。在涉及房屋买卖交易时，房屋买卖合同是至关重要的文件。在当地的不动产登记中心，有专门的窗口负责处理相关事宜。在这里，既可以办理网签手续，也能够出具纸质的房屋买卖合同。这些合同是由不动产登记中心专门提供的，具有规范性和权威性。当然，如果觉得去不动产登记中心办理比较麻烦，也可以找楼下的中介进行代办。中介机构有独立的接口，同样可以打印出房屋买卖合同。
不过，如果夫妻名下的房子没有贷款，那么过户手续就相对简单许多。对于没有贷款的房子，夫妻之间进行过户时，不需要签订买卖合同。只需要直接前往相关窗口办理即可。在办理过程中，写一份申请书，说明过户的原因和相关情况，就能够完成过户手续。但一旦房子存在贷款，整个过户流程的难度就大大增加了，想要顺利办理过户可不是一件简单的事情，夫妻双方可能需要花费更多的时间和精力去处理相关问题。
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