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钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长离婚诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、中国法院网、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧……
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【婚前买房】婚前夫妻共同出资,房屋登记在一人名下,离婚还能分到吗?

时间:2024-5-28来源:上海离婚律师 作者: 钟涛律师点击:

【婚前买房】婚前夫妻共同出资,房屋登记在一人名下,离婚还能分到吗?

一般要算夫妻共同房产,离婚的时候可以分割的。

1、婚前共同出资买房,即使房产登记在一方名下,也属于夫妻共同房产。如果双方共同出资是出于结婚为目的,即使房屋登记在一方名下,也可能按照共同共有财产处理的。

2、在离婚的时候分割财产时,法院会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献度以及婚姻关系存续的时间长短等因素,进行分割。

《深圳市中级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》
十七、双方同居或恋爱期间,一方以结婚为目的赠与另一方较大数额财物,分手后请求另一方返还赠与财物的,人民法院应予支持。
十八、双方恋爱期间一方个人出资买房,产权登记在出资一方名下,双方恋爱关系终止后另一方要求分割上述房产时,人民法院不予支持。
十九、双方恋爱期间共同出资买房,产权登记在一方或者双方名下的,双方恋爱关系终止后要求分割上述房产时,人民法院应当按照照顾妇女、儿童权益的原则、考虑有关房屋的产权登记情况以及双方实际出资情况,妥善分割。
二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下,另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住,如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质,人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。
二十六、夫妻一方婚前出资购买房产,登记在夫妻双方名下,如双方未对该房产作出特别约定,应认定该房产为夫妻共同所有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。


当然了,如果打官司还涉及到举证的情况下,考虑夫妻一方出资时的真实意思表示,是否为借款、赠与还是共同购买。如果出资行为被认定为借款,则相应借款应予以返还;如果是共同购买,则可能有权要求分割房产。


所以,婚前共同出资购买的房屋,即使登记在一方名下,另一方在离婚时也有可能分到房产,但是否能分到以及分到多少,取决于多种因素,包括离婚过错、法院的判决以及双方提供的证据等。

 

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