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【售后公房继承】售后老公房产权人去世如何继承?不过,正是说这情况的变更,导致了现在大量房屋需要继承的情况出现。当初购买房屋产权一代人,经过20多年过去,基本都年事已高,有些已经去世,留下房屋,等待子女继承,在这个财富巨变的时代,道德约束越来越淡,金桥诱惑越来越大,人人都是为了自己的小家庭,不去考虑大家庭。那么,老公房到底应该如何继续?当年一块分房的同住人是否要享有权利,要求产权共有呢?还是说20年诉讼时效以及过期 ...
【公房继承】售后公房如何继承?有户口的同住人是否共有产权份额拿走大头?在上海地区,历史遗留下来的房产问题还是比较多的。特别是早起住房改革时期,很多城区百姓因为父母单位福利分房,或者市政动迁安置房屋,一开始是使用权房,后续大部分都会根据政策鼓励,买下产权,登记在父母名下,如果父母百年去世之后,子女之间如何继承父亲留下的售后公房?有户口的同住人是否还可以主张确权产权共有?是否已经超过法律规定的诉讼时效?下面钟涛律师结合法律规定和案例分析,为你解答。 ...
钟涛律师认为,系争房屋属于售后公房,按照法律规定,婚后取得的财产应当属于夫妻共同财产。 系争房屋于1994年根据“94方案”房改政策买下产权,登记在被告一人名下。2014年经过普陀区法院调解,,同住人vvvv作为共同产权人,和bbb共有产权,各占50%份额。根据婚姻法和上海高院关于售后公房确权规定,母亲生前没有主张产权共有,根据法律则视为同意房屋产权归于产权登记人。也即是说本来该房屋产权登记于名下(也属于他们夫妻共同财产),但是在去世以后,根据 ...
合同的,违反了相关经济适用住房规定,该转让协议无效。受理法院应及时将案件涉及经济适用住房转让的情况,通报相关行政管理部门。 3、按94方案购买的房屋,产权登记为一人并长达二十年之久,现在有购房资格的人要求确认产权共有,人民法院是否可以主动适用二十年期限的规定,驳回当事人确认房屋产权的主张? 倾向性意见认为:...
1、94方案购房和95以后方案购房能够确认产权份额的资格并不一致。94方案购房同住人可以直接确权共有,95以后方案购房,同住人只能主张购房合同无效,不能直接主张产权共有。 1994年方案的符合确认产权份额的人为:第三条 购买成本价公有住房的对象,应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。(此处并没有新分配表述) ...
原则来讲,1994年是总的指导文件,1995、1996是对1994方案的完善和补充,并不是合同上注明1994就是94方案购房,原则来讲1995年起购房的都不是94方案购房,之所以强调不同的方案,是因为最大的区别就是只有94方案可以确认产权同住人共有,95、96方案只能确认购房合同无效,主张居住权。 ...